城际高铁对土地价值的影响——来自京津城际铁路的证据

摘要：

本文搜集了微观土地交易数据,基于京津城际高速铁路开通的准自然实验,利用与特征价格模型结合的多重差分方法评估了城际高铁对土地市场的冲击.研究表明,城际高铁在开通前至少半年就会对土地价值产生影响,影响范围约为站点周边方圆10公里,提高周边土地价值约20％,但对工业用地影响不明显,且现有建设用地价格所受影响显著大于新增建设用地.同时,城际高铁通过土地财政渠道短期能够显著带动当地经济增长.本研究从增长效应的视角为城际高铁建设的效益评估提供经验证据,为促进城市群内部的区域协调发展提供决策依据.

关键词：城际高铁、土地价值、土地用途、溢价回收

分类号：U238;U442.5;P237.9

资助基金：北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心资助;国家自然科学基金;教育部哲学社会科学实验室专项资金项目

在线出版日期：2023-03-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共16页

页码：40-55