政治联系、资本结构与房地产企业过度投资

摘要：

本文以当前中国房地产市场表现出的产能过剩为研究背景,从政治联系和资本结构角度入手探讨房地产企业过度投资的发生机制.结果发现:政治联系和资本结构是影响房地产企业过度投资的重要因素,并且这些因素的影响因产权性质而异.其中,政治联系显著加剧了国有房地产企业的过度投资,而资本结构则是推动非国有房地产企业过度投资的关键因素.究其原因,国有房地产企业的政治联系更有利于获取政策资源,同时也更易受到政府发展意志的影响;相比较,非国有房地产企业并不具备政策上的比较优势,其投资扩张更多的依赖于资本杠杆驱动.

关键词：政治联系、资本结构、房地产企业、过度投资

分类号：F276.1;F832.4;F424

资助基金：国家社会科学基金;南京大学研究生科研创新项目;研究生科研创新项目;南京大学银兴研究基金项目;中国博士后科学基金面上项目第五十四批;江苏省博士后项目

在线出版日期：2015-04-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：61-73