我国东中西部大城市土地出让金体现的级差地租问题研究——以上海、郑州、西安为例

摘要：

东中西部高低悬殊的土地出让金是级差地租在起作用。本文选取上海、郑州、西安三个代表性大城市2000-2010年数据进行实证研究，以三市中最低的土地出让金作为绝对地租，其他城市超过部分作为级差地租，发现级差地租与绝对地租之比由2000年的0．96倍（上海对郑州）扩大到2010年的3．06倍（上海对西安）。本文还分析了上海、郑州、西安房价与地价的密切关系，上海地价上扬对房价上涨影响最大。本文的结论是，在全国战略格局中形成的级差地租，理应由中央收取一定比例再分配，此举有助于抑制地价和房价的过快上涨。

关键词：东中西部、大城市、土地出让金、级差地租

分类号：F321.1(中国农业经济)

在线出版日期：2012-04-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：59-64