城市住房子市场价格差异的分位数分解方法与实证

摘要：

由于住房的异质性,住房特征和住房价格的空间差异是城市住房市场的基本特征.以保定市为研究对象,按方位划分住房子市场,通过分位回归估计建立Hedonic住房价格模型,采用Q-J MP分位数分解法将住房价格分布的变化分解为住房特征变量变化和Hedonic函数变化,进而分析房价变动的原因,探讨各子市场之间不同价位房价变动的规律.研究发现住房价格空间差异主要由住房特征的不均衡引起,且随分位点升高而减小.

关键词：住房价格、异质性、子市场、Hedonic模型、分位数分解

所属期刊栏目：25

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：教育部人文社会科学研究规划基金项目13YJA790007;河北省社会科学基金项目HB15YJ050

在线出版日期：2017-09-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共11页

页码：39-49