别了,土地财政

摘要：

前两篇文章分别辨析了“土地财政”的概念和不可持续性,这一篇主要从构建新型土地经营框架的角度,来设计一套“后土地财政”时代的土地管理体制.上一篇提到,土地出让收入受经济形势尤其是房地产市场影响,波动性较大,不宜作为土地抵押贷款的稳定还款来源.据中国指数研究院数据显示,2014年全国300个城市土地出让面积和金额双双下降,出让收入仅有2.3万亿元,同比下降28％.2014年和2015年又是地方政府债务的偿还高峰期,但土地出让收入的非预期性下降,与地方债务偿还周期和规模的“错配”,如果没有其它的偿还来源,就会构成债务违约.

机标关键词：土地出让、土地财政、政府债务、土地管理体制、收入、不可持续性、债务偿还、土地经营、市场影响、经济形势、还款来源、抵押贷款、预期性、高峰期、房地产、波动性、周期、中国、指数、显示

分类号：F30;F12

在线出版日期：2015-04-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：69-70