加速土地要素市场化改革 ——写在第30个"全国土地日"

摘要：

土地在我国经济高速发展中作出了极为重要的贡献.有经济学家把改革开放40年的贡献总结为五大经济学"新知",其中两项直接与土地有关:一项是过去40年,中国经济高速发展离不开土地使用权的转让;另一项是中国经济高速发展离不开金融深化,即金融资产与G D P之比,由改革开放前的50％,发展到今天的400％.而土地融资在其中起到了重要作用,比如一块批租50亿元的土地,业主可以用这块土地作抵押,从银行贷款;建设中如果价值是100亿元,又可以从开发银行借到60亿元贷款;房屋预售中,又可以从购房者手中拿到一笔预售款(无息欠债).三方面加在一起,形成几千亿元的欠债融资.土地的这种作用,过去如此,今后仍然存在.要使土地资源在未来经济高质量发展中充分发挥生产要素价值,关键在于加快土地要素市场化改革.

机标关键词：要素市场化改革、土地要素

所属期刊栏目：33

分类号：F323.8;F061.5;F124

在线出版日期：2020-07-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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