国有建设用地资产核算方法研究

摘要：

通过厘清土地资产及其价值的内涵，探讨土地资产核算方法，为实施国有建设用地资产核算提供理论依据。结果发现，利用土地价格、土地面积这两大核心要素，分析非经营性用地的潜在收益参照标准，能够有效地核算出全国区域下的国有土地资产总量；综合定量和定性分析，证明基于基准地价、监测地价、交易地价得出的资产核算结果较为合理，与各类别城市的社会经济水平和区域条件相吻合；基于三种地价形态的样本区域资产结构较为稳定，但资产总量因地价形态的内涵不同存在较大的差异，且呈现区域分异的特点。所构建的土地资产核算方法能够量化土地资产价值的货币化表现，因区域条件和评估目的的不同可选择不同的适用方法。

关键词：国有建设用地、土地资产、资产核算、土地价格、地价形态、土地资产量

分类号：F301.0;F062.1(农业经济理论)

资助基金：中国土地勘测规划院“城镇国有土地资产量调查概算及各业用地比价机制研究”课题子项目--全国国有土地资产总量概算关键技术方法研究2014131106430

在线出版日期：2015-10-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：46-51