房地产价格影响因素分析:基于中国各省市的面板数据的实证研究

摘要：

本文应用1999-2006年全国31个省市的面板数据,分析了影响中国房地产价格的各种因素.影响房价的因素众多,笔者主要选取了供给方、需求方、地方政府以及一些主要的货币政策变量进行理论分析,并结合中国房地产的实际提出相应假说.实证结果显示,房价推动力的主要来源是需求方,而地方政府对房价的影响也不可忽视,而供给方和货币政策的相关变量对房价影响相对较小,其中名义利率对房价不具有显著影响,而实际利率影响较显著.依据笔者的实证结论,本文提供了一些相应的对房价调控的政策建议.

关键词：房地产价格、面板数据、地方政府

所属期刊栏目：10

分类号：F299.233.5(城市与市政经济)

在线出版日期：2010-05-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：98-103