房地产企业发行REITs的研究
近年来,房地产市场受宏观调控和经济形势影响显著,一方面,在金融政策监管下,房地产行业融资渠道逐步收紧;另一方面,党的十九大报告强调"坚持房子是用来住的、不是用来炒的",提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度.随着房地产企业发展中自持商业物业逐步增加,房地产行业实现了从增量时代向存量时代转变.同时,在我国"去杠杆、调结构"和"供给侧改革"的经济环境中,以及房地产政策导向从"调控与规范"转向"促进健康发展"的背景下,资产证券化产品迎来快速发展.本文主要从企业资产证券化角度出发,就现阶段房地产企业自持经营性物业通过发行REITs来降低企业资产负债率,以便有效解决实际工作中存在的问题.
公募REITs、资产证券化、税务筹划
2019-07-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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