基于非负矩阵分解的房地产评估模型

摘要：

在房地产评估的基本方法——市场比较法中,所需统计经济指标较多且部分指标并不是消费者需求的普遍反映,该方法的使用与结果存在局限性.由于非负矩阵分解算法在对数据进行特征提取方面有较出色的表现,因此,文章首次将非负矩阵分解应用于房地产评估的数据处理中.根据分解结果,提取对房地产价值影响较大的几个指标因素进行归类,据此建立了新的市场比较法.经检验,其评估结果与实际市场成交价格接近,且新方法更简便易行.

关键词：房地产评估、市场比较法、非负矩阵分解

所属期刊栏目：30

分类号：O242(计算数学)

资助基金：国家自然科学基金资助项目11371075;中央高校基本业务费基金资助项目20720150004

在线出版日期：2016-08-18（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：280-289