农村土地经营权性质及抵押贷款模式研究

摘要：

分析土地经营权性质的争议现状,将土地经营权定性为物权,为土地经营权融资清除障碍,充分释放土地经营权的经济效能.探讨土地经营权融资存在"三难"现象,确权难、评估难、处置难,以福建永安、沙县和宁夏同心县土地经营权抵押贷款为案例进行研究,总结提出四种信贷模式:"担保基金+抵押+反担保""抵押担保+机构收购""机构保证+农户联保"和"股权质押+保证担保"贷款模式.阐述上述四种贷款模式构造和分析利弊,导出土地经营权信贷融资四点启示:健全农村承包地确权工作,健全风险分担机制、培育农村土地交易市场和完善银行尽责免责制度.

关键词：土地经营权、三权分置、抵押融资、贷款模式

所属期刊栏目：16

分类号：F301.3(农业经济理论)

在线出版日期：2022-09-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：126-132