"租购并举"政策对住房租售市场的影响——基于双重差分模型的分析

摘要：

基于中国30个城市2015-2019年的月度面板数据,利用双重差分模型分析"租购并举"政策对住房租售市场量价的影响.研究显示,"租购并举"政策对住房租赁市场租金和出租量均具有显著的正向作用,但在一定程度上减少了住房销售量,抑制了房价上涨,"租购并举"政策对住房市场的作用效果存在着从租赁市场到买卖市场、从住房数量到住房价格的传导机制.研究结果表明,"租购并举"试点实施以来,政策效果有一定的滞后性,但对优化住房市场结构起到了积极的作用.建议进一步增加租赁住房供应,加强规范与监督住房租赁行业发展,健全相关法律法规与扩大公共投入以保障租购同权,重视住房政策制定与实施过程中的租售市场量价互动关系.

关键词："租购并举";住房租售市场;四象限模型;双重差分模型;路径分析

所属期刊栏目：37

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金18BJY223

在线出版日期：2022-03-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共14页

页码：97-110