产业集聚对我国房地产价格影响效应的实证检验

摘要：

文章基于2001～ 2013年中国31个省、直辖市及自治区的面板数据,采用工具变量估计方法,考察了省际产业集聚对房地产价格的非线性影响.结果显示:产业集聚程度的提高是房地产价格上涨的重要原因,一旦超过某个临界值后,集聚程度的提高会抑制房地产价格,即产业集聚与房价之间存在显著的倒U型曲线关系.通过引入房地产价格省际交叉影响项进一步发现,中国房价的变动受到邻近区域房地产价格的正向冲击.同时,需求和供给因素是影响房地产价格的重要因素,实际利率对房价的影响并不显著,而城市公共物品供给水平也会显著地影响房地产价格.

关键词：产业集聚、房地产价格、工具变量、空间效应

分类号：F062.9(经济学分支科学)

资助基金：国家社会科学基金重大项目“支撑未来中国经济增长的新战略区域研究”14ZDA024;国家自然科学基金项目“基于动态DCI和CGE分析技术的区域一体化与福利补偿研究”71173101;教育部重点研究基地重大项目“长三角打造具有国际竞争力的世界级城市群问题研究”11JJD790044

在线出版日期：2016-11-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：72-81