房价房租利率相互关系实证研究

摘要：

依据房地产资本属性,选取1999～2005年中国35个城市的有关资料进行面板数据分析,建立房价房租利率模型,估算出租金利率比对房价影响的滞后时间,同时研究了不同经济发展水平的城市其房价对租金利率的敏感度,分析了国家利率调整政策对各类城市未来房价的影响,特别提出利率的提高将在4年后对城市房价起到推动作用,尤其对第二类城市.此研究也可尝试作为未来房价走势的预测方法.

关键词：房地产、房租、滞后效应、敏感性

所属期刊栏目：24

分类号：F293.35(城市与市政经济)

在线出版日期：2009-02-09（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：86-92