基于ArcGIS的商品房住宅价格时空差异研究

摘要：

基于空间计量统计,利用ArcGIS对商品房住宅价格进行探索性空间分析,根据Moran'sI散点图、LISA散点图及聚类图、空间分布图等分析区域差异性的空间相关性及相互关联影响.以江苏省39个市、县近10年的商品房住宅价格为例,从时空差异的角度揭示了江苏省的住宅在空间位置上呈圈层式形态分布,商品房住宅价格在2008年-2014年呈现较强的空间正相关性,且相关性呈逐年递减的趋势.为避免南京地区房价过热,政府应在采取相应政策抑制的同时,加大周边地区的开发与优惠政策,确保区域间的协调同步发展.

关键词：商品房住宅、房地产价格、空间自相关、ArcGIS、莫兰指数、江苏省

所属期刊栏目：50

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2019-03-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：11-15,20