调控房价必须摆脱新自由主义思潮的影响

摘要：

关于房价上涨的原因,我认为,拉动房价日高的是土地价格,土地价格必然涉及地租.由于土地资源的稀缺,以及城市经济快速发展,城市区位的级差地租必然快速上涨.这种级差地租的存在,会导致房地产业在获得和其他行业相同的平均利润以外,还有一个超额利润,就是所谓的暴利,这是市场经济规律自然形成的.所以,问题并不在于房地产业该不该有“暴利”,而是为什么这一超额利润落到房地产商(包括大型央企)手中,而没有落到土地资源的所有者——全民手中,也没有落到土地资源的占有者——那些被强制搬迁的原住民、市民和农民手中?原因在于:一是改革以来流行的新自由主义思潮是没有绝对地租和级差地租理论的.

机标关键词：调控房价、新自由主义思潮、土地资源、级差地租、土地价格、房地产业、超额利润、市场经济规律、经济快速发展、平均利润、绝对地租、房价上涨、房地产商、地租理论、城市区位、暴利、原住民、所有者、自然、行业

分类号：F29;F30

在线出版日期：2011-12-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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