城市轨道交通对沿线住宅价值影响的空间效应

摘要：

通过分析房地产市场的空间效应,构建了我国城市轨道交通对沿线住宅价值影响的空间滞后模型和空间误差模型,并以长沙市地铁2号线一期工程为例,利用MapInfo9.5和GeoDa0.95i软件对数据进行处理和分析,验证了模型的有效性和稳健性.实证结果表明:离地铁站点越远,住宅楼盘的价格增值幅度越小,呈阶梯状递减规律.最后就城市轨道交通外部效益内部化融资问题提出了政策建议.

关键词：城市轨道交通、住宅价值、空间计量经济学、空间滞后模型、空间误差模型

所属期刊栏目：16

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社科基金一般项目13BJY122;教育部人文社科基金青年项目12YJC790174;湖南省社科基金重点项目2010ZDB30;湖南省高校创新平台开放基金资助项目11K005;湖南省现代企业管理研究中心基金资助项目13QGA4

在线出版日期：2014-01-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：96-100