基于Hilbert-Huang变换的房地产调控政策对地产指数的影响

摘要：

运用Hilbert-Huang变换的方法将地产指数价格分解成几个本征模函数的叠加,通过t检验、Hilbert-Huang频谱和功率谱分析将其归类重组,最终形成了地产指数的三个基本分量.在此基础上对2002年5月9日至2011年2月9日期间颁布的142条房地产宏观调控政策进行作用力检验,并通过模拟政策作用力探究其对地产指数价格分量的影响,最终找到53条影响市场波动价格和54条影响重大事件价格的政策.从Hilbert-Huang频谱分析上来看,2007年1月至2009年2月的一系列宏观调控政策增加了地产指数市场波动价格的波动程度.从对政策作用力的模拟来看,市场对于货币政策的反应非常灵敏,而对于某些商品房市场政策、土地市场政策等反应有一定的滞后性.政策初始作用力的大小与持续时间无关.

关键词：Hilbert-Huang变换、调控政策、地产指数、价格波动

所属期刊栏目：34

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2014-08-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：1369-1378