城市轨道交通对住宅价值时间效应影响

摘要：

介绍特征价格理论的发展现状,通过辩证的方法探讨轨道交通与住宅价值的相互影响机理.并选取半对数形式的Hedonic模型,针对天津地铁的1、2、3、4、9号线进行实证分析.通过对地铁周边51个住宅房产项目进行数据整合和分析,主要定量研究轨道交通对住宅价值的时间效应.得出地铁通车对于周边一定半径以内住宅价值有明显的提升作用.同时,针对各项研究的成果分析,提出将轨道交通建设和房地产开发进行结合,构建相关模型,提出轨道交通先导的城市扩张的全新模式.

关键词：轨道交通、住宅价值、Hedonic模型、时间效应

所属期刊栏目：33

分类号：F061(经济学分支科学)

资助基金：国家自然科学基金;国家自然科学基金;国家自然科学基金;天津市社会科学基金;天津市高等学校人文社会科学研究项目

在线出版日期：2015-07-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：89-96