中国房地产市场调控中的预期管理——一个理论判断与实证研究

摘要：

房价预期是影响我国房价大幅波动的主要动因,房地产市场宏观调控的本质是预期管理.调控政策的取向、成效,政策波动的影响以及"房住不炒"的调控新基调,都证明了预期管理的重要性.与一般宏观调控的预期管理不同,房地产市场调控中的预期管理具有一些自身的特点.提出房地产市场预期管理的概念,有利于创新房地产市场调控的政策理念,拓展预期管理理论的研究空间.在理论分析的基础上,本文建立一个包含房地产要素的DSGE模型对预期管理与房地产价格的关系进行实证分析,结果表明预期管理对房价具有重要调控作用.当前和今后一段时期,在房地产市场调整和分化的背景下,必须继续坚持"房住不炒"的政策理念和调控基调,依靠加强和完善预期管理政策来稳定和引导市场预期,促进我国房地产市场持续健康发展.

关键词：房地产市场、宏观调控、预期管理

分类号：F123.16(中国经济)

资助基金：国家社会科学基金20&ZD087

在线出版日期：2023-07-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：89-96