城市群兴起的动力机制研究

摘要：

城市的向心力来自于两个方面:当期的工资回报和未来的收入预期;城市的离心力来自于住房成本.这两种力量对比在不同城市之间的变化,导致了城市之间的分工互动的差异.由于城市土地供给是外生给定以及劳动力向城市流动的部分收益反映在未来的收入预期,而城市当期的住房价格既反映了当期的工资回报也反映了未来的收入预期,因此劳动力流入某一城市带来的住房价格上升会快于城市集聚效应带来的工资上升,从而导致两个城市的工资比线与住房价格比线变化不同步.根据两个城市工资比和住房价格比的相互关系,可以把城市群的形成和演化分为三个阶段:大城市兴起阶段、城市群形成阶段和城市群成熟阶段.深圳与东莞两个城市的案例较好地支持了本文的理论框架.

关键词：住房价格、工资、预期收入、工资比、房价比

分类号：F061.5;F241.2(经济学分支科学)

资助基金：理论粤军项目“城市群导向下的广东区域协调发展战略研究”LLYJ1304

在线出版日期：2016-11-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：85-92