10.3969/j.issn.2095-4395.2018.18.011
营改增对普通居民二手房交易的影响
1 对税收的影响
1.1对营业税及其附加的影响
营改增前,卖家出售满足纳税条件的二手住房时,应交营业税=售价×5%;而营改增之后,由于增值税为价外税,实行价款与税额相分离,因此,应缴纳增值税=售价÷(1+5%)×5%≈售价×4. 76%.比起营改增之前,税率实际上降低了约0.24%;营改增之后,卖家出售满足纳税条件的非普通住房时,应交营业税=售价×5%;而营改增之后,应缴纳增值税=售价÷(1+5%)×5%≈售价×4.76%.比起营改增之前,税率实际上也降低了约0.24%.
营改增、二手房交易、普通居民
F293.35;F812.42;TP311.52
2018-11-09(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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