10.3969/j.issn.1004-4434.2011.02.034
开发商阶段性担保法律适用分析
开发商阶段性担保的前提是商品房预售且购房人预购商品房抵押贷款;其特点在于阶段性,保证期间限于商品房开发阶段,银行具备了期房按揭权转化为现房抵押权的条件后开发商不应再承担保证责任;开发商阶段性担保期间仅对物的担保以外的债权承担保证责任;超越公司章程提供开发商阶段性担保的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一.
商品房预售、贷款、担保、抵押
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DF521(民法)
江苏省社会科学基金项目"金融危机下商品房预售法律适用研究"09FXD011;江苏省法学研究立项课题"金融危机下房地产热点法律问题研究"SFH2009B19
2011-06-30(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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