论婚前按揭房屋的产权归属与分割 ——以《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第78条为中心

摘要：

婚前按揭房屋的原始价值当中凝结了夫妻一方的婚前首付款、婚前已还贷款以及婚后共同还贷款项等三部分款项,婚前按揭房在性质上应该属于夫妻个人财产和夫妻共同财产的混合.应该根据婚前按揭房屋的具体情况,综合考虑多种因素来判断其产权归属.在离婚财产分割时,以婚前首付款以及已偿还贷款的数额与婚后偿还贷款的数额的比例,计算夫妻个人财产与夫妻共同财产的份额.在具体分割夫妻财产时,再计算应该对个人财产返还的数额.

关键词：婚前按揭房、产权归属、离婚分割

所属期刊栏目：42

分类号：DF525(民法)

资助基金：国家重点研发计划2018YFC0831906

在线出版日期：2021-06-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：122-128