论个人住房抵押贷款的窘境

摘要：

个人住房抵押贷款是借款人或者第三人以个人住房作抵押,向银行申请用于购买自用普通住房的贷款:其抵押标的物住房或者是借款人本人所预购的尚未建成的期房,或者是借款人或第三人享有产权的现有房屋.借款买受人用期房作抵押,与抵押权是特定物上的权利理论相悖,无法进行抵押登记.借款买受人用现房或期房抵押,因各种原因不能偿还银行贷款时,出卖人享有借款购房利益而不承担风险,购房贷款风险主要由尚未盈利的贷款银行承担,这就使个人住房抵押贷款显失公平.

关键词：个人住房抵押贷款、个人住房、商品房期房抵押、现有住房抵押

所属期刊栏目：29

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：重庆市教委人文社会科学研究重点项目"个人住宅商品房买卖中的法律问题",批准06jwsk006

在线出版日期：2009-03-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：190-193