应注意个人住房按揭贷款的抵押风险

摘要：

@@ 一、主要风险形式
1.重复抵押风险.银行向房地产开发项目发放贷款时,开发商一般将相应的土地抵押给银行.当开发商销售或预售商品房,银行向购房者发放个人住房按揭贷款时,购房者又将所购房屋抵押给银行,这时的房屋价值已包含相应的土地价值.如果开发商未将商品房销售收入用于归还房地产开发贷款,势必造成个人住房按揭贷款与房地产开发贷款抵押重复,增大贷款风险.

机标关键词：个人、住房、按揭贷款、重复抵押、房地产开发、开发商、银行、开发贷款、预售商品房、购房者、风险形式、销售收入、土地价值、土地抵押、开发项目、房屋抵押、发放贷款、贷款风险、贷款抵押、必造

分类号：F83;F29

在线出版日期：2008-05-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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