城市轨道交通项目对沿线房地产价格的影响及外部效益研究

摘要：

轨道交通项目的建设对城市环境有显著的外部影响,而首当其冲的必然是对沿线房地产价值产生的促进作用.首先,结合长沙地铁2号线实例,利用可达性理论,测算地铁对不同区位站点的影响范围并分析得出其变化规律;其次,在此基础上,通过构建基于特征价格模型的半对数方程,实证研究了地铁影响沿线住宅价格的各特征变量;最后,通过定量计算佐证了地铁会给沿线住宅带来明显的增值,从而为城市加快轨道交通外部效益回收,拓展建设融资渠道提供理论依据.

关键词：城市轨道交通项目、房地产价值、可达性理论、特征价格模型、融资渠道

所属期刊栏目：14

分类号：F29;U23

在线出版日期：2016-10-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：26-32