房价过快上涨背景下的房地产金融创新

摘要：

由于投资渠道的匮乏,公众投资集中于房地产市场拉升了房价.建立在现实基础上的房价预期又进一步放大了投资需求,造成房价螺旋式上升.市场调控必须正视投资性需求,为巨额储蓄开辟分享房地产投资收益的新途径.房地产投资信托基金(REITs)不仅能分流房地产市场的投资性需求,从源头上消减房价上涨的压力,还能为房地产供给提供直接融资,减少银行信贷风险,是一举多得之策.发展REITs既要借鉴国外经验,也要结合我国以住房建设为主的增量主导型市场特征.

关键词：房地产金融、投资性需求、金融创新、REITs

分类号：F832.48(金融、银行)

在线出版日期：2010-09-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：50-53