上海住宅市场"异象"的微观解释——一个行为经济学的分析框架

摘要：

某种程度上,房地产市场也可视作资本市场,存在某些类似于证券市场的"异象".以上海住宅市场为例:P/E接近国际警戒线,二者正相关性不明显;家庭购房能力与房价差距不断扩大,但房价上涨势头并未因此受阻等等.本文从行为经济学视角对这些"异象"进行微观层面的解释.通过对1992年以来的数据进行实证研究,本文认为交易者的信息反应偏差、市场反馈机制以及噪音交易等导致了上海住宅市场的诸多"异象".

关键词：房地产市场、异象、信息反应偏差、噪音交易

所属期刊栏目：23

分类号：F293.35(城市与市政经济)

在线出版日期：2008-01-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：31-34