地价与房价高企的关系辨析——理论与证据

摘要：

对房地产市场定价行为的理论分析表明,房价高企是由中国当前房地产及其土地要素市场的特殊结构决定的,即开发商和地方政府的利益相互依赖——“双重边际成本加成定价”的结果.实证检验表明,房价和地价是一种互为因果、相互促进的关系.高房价已经偏离了经济基本面,这主要体现为人均收入水平和人工成本等基本经济因素对房价缺乏显著的影响.

关键词：房价、地价、土地财政

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：2012年国家社科基金项目“居住保障资源的配置及保障效率研究”12BJY054

在线出版日期：2015-03-10（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：18-22