“小产权房”问题再认识

摘要：

“小产权房”的形成既与城乡二元体制有关,也与城市化、工业化集聚带来的土地快速升值有关,更与农村土地的福利性及具体的政府治理机制有关.“小产权房”的禁而不止,与市场需求及潜在利润有关,级差地租的影响及价格相对便宜是“小产权房”迅速发展的两大关键原因.“小产权房”问题的实质是土地增值收益如何分配.“小产权房”不应合法化,这既能得到学术论证,又与中国现实相契合.从国家发展战略及95％的农民福利角度思考“小产权房”问题,才能在坚持土地宪法秩序下,对“小产权房”涉及的土地财政、征地补偿、失地农民等问题做出正确解决.

关键词：小产权房、级差地租、收益分配、土地食利者阶层、地利共享

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社科基金青年项目“农村集体土地确权中的土地纠纷及其解决研究”项目13CSH049阶段性研究成果

在线出版日期：2014-01-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：59-63