人力资本水平提升与房价上涨关系刍议

摘要：

该文使用中国大陆30个省份1998～2010年的面板数据,并采用PTR和PSTR模型实证研究了人力资本对房价的影响及其非线性特征.主要结论有:人力资本的不断提升造成全社会对稀缺产品占有意识的提高,并催生了房地产泡沫；从全国平均来看,高中以上文化程度的人口比例每上升1个百分点,房价上涨约0.88％;在经济发展水平较高的地区,人力资本对房价的影响会更加显著.根据上述结论,作者认为建立合理的人才流动机制,促进人力资本在地区间的合理分布,对控制房价快速上涨具有重大意义.

关键词：人力资本、房价、非线性特征

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金青年项目"城市住宅价格空间扩散规律研究"项目41101104的中间成果之一

在线出版日期：2013-05-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：24-27,80