新双轨制:中国房地产改革的探讨

摘要：

中国房地产市场失灵是卖方市场垄断、信息不对称、公共品供给等多种因素的结果.拓展保障性住房范畴,构建新的双轨制,能够有效细分市场,加大竞争,完善市场功能.在首套购房市场上,采取分级标准制度与土地逆向拍卖结合,能满足居民不同层次的居住刚性需求,政府低价售地是对住房公共品属性的合理回应:在二套房及豪华超标房市场上,政府仍采取常规土地拍卖.为了规避与首套房的可替代性,开发商会更加注重设计研发,推动技术进步,而政府高地价收入相当于对高收入群体征收的特殊税,有利于调节收入分配.

关键词：市场失灵、双轨制、保障性住房、土地逆向拍卖

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2012-03-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：5-8