房价、房租与居民的买租选择:理论分析与实证检验

摘要：

房价与房租间具有内在的传导机制,并对居民买租选择产生影响.研究发现,影响房租上涨的直接因素不是房价,而是市场交易量;房价通过影响交易量间接影响房租.住房租赁市场与商品房交易市场相互影响,因此,必须从政策上保证二者协同发展.当前如外科手术似的宏观调控,为政策性住房介入房地产市场调节赢得了时间,通过平衡租赁市场和交易市场供求,形成合理的房价租金比水平,是房地产业达到系统性稳定的基础.

关键词：房价租金比、购房决策、二值响应模型

分类号：F063.4(经济学分支科学)

资助基金：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目"我国城市住房制度改革研究"10JZD0025;国家社科基金项目"货币政策在房地产市场传导机制研究"09CJY032;国家社会科学基金重点项目"扩大内需与引导住房理性消费的宏观经济政策研究"08AJY010;江苏省委党校调研课题"廉租房、经适房、限价房的研究"的阶段性成果

在线出版日期：2011-10-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：25-29