中国房地产行业效率分析：基于省级数据的实证研究

摘要：

院基于省级数据，文章利用数据包络方法（DEA）评估了中国房地产行业效率。结果显示：东部地区的技术效率和纯技术效率明显高于东北、中部及西部三地区；全国平均技术效率得分呈现出倒U型特征；各省（市、区）基本上都处于规模报酬递减阶段。这表明，近些年地方政府过度关注房地产业的经济增长效应而忽略房地产企业规模效率这一基本事实并未因相继出台的一系列房地产政策而改善，而当务之急是设计更合理体制机制改变对地方政府行为的激励与约束，以引导房地产业与其它产业协调有效发展。

关键词：房地产业效率、DEA、地区差异

分类号：F83;F06

资助基金：中国人民大学研究生科学研究基金项目资助项目号13XNH002。

在线出版日期：2014-11-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：78-80