级差地租对房地产业发展的影响分析

摘要：

中国级差地租与资本主义级差地租有诸多的相似之处，也有明显的不同之处。不同之处在于：中国级差地租的产生与分配受到更多地方政府权力的干预与影响。对中国地方政府土地供给行为进行考察后发现，地方政府主导着土地要素的流动方向与交易价格，影响着土地资源的配置效率与配置方式。地方政府对级差地租的追求推动了房地产市场的繁荣、推高了房地产价格。因此，重塑地方政府在房地产市场中的角色与职能，理顺地方政府在土地资源配置中的职责与作用，对于构建房地产业健康可持续发展的长效机制十分必要。

关键词：房地产业发展、级差地租、土地供给行为、土地制度、长效机制

分类号：F293.3;D630.1;F832.4

资助基金：中国博士后科学基金;江苏省博士后科研项目;国家社会科学基金;江苏省教育厅人文社会科学研究一般项目;江苏省博士后科研项目

在线出版日期：2014-06-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：15-17