金融支持对上海房地产市场发展的影响研究——基于状态空间模型的实证检验

摘要：

金融支持对1998年房改以来的上海房地产市场大发展影响巨大.文章通过运用状态空间模型和卡尔曼滤波解法,对该影响力从消费性金融支持和开发性金融支持两方面进行了实证研究.结果表明:金融支持使上海房地产市场提早启动,量价齐升迅速进入繁荣阶段,并形成明显泡沫；该影响力以2005年为界分成两个阶段,在不同的阶段对量价的影响效果及影响方式都显著不同,因此要适时、适度地发挥金融支持的正面影响和抑制其负面影响,才能促进房地产市场持续稳定繁荣.

关键词：金融支持、房地产、局部均衡、状态空间模型、卡尔曼滤波

分类号：F29;TN9

资助基金：国家自然科学基金71103121;浙江省教育厅基金Y201121210;上海财经大学研究生创新基金CXJJ-2011-309;上海市哲学社会科学规划课题2011EJL002;上海市教委科研创新课题“货币政策与房价波动:调控理论与实践依据”12YS106

在线出版日期：2012-05-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：3-5,11