我国发展房地产信托投资基金的探讨

摘要：

近年以来,中央一系列宏观调控政策出台:央行存款准备金上调、房地产开发固定资产投资项目资本金比例提高、社会资金收紧,同时央行升息的压力加大,土地供应政策的调整和对用地管理的加强,加之存量土地交易大量减少,市场门槛大幅度提高.对于房地产这一资金密集型行业,能否多元化融资成为了决定许多房地产公司生死的关键,房地产业正经历从"资源时代"转向"金融时代".在房地产公司银行贷款和上市融资困难的情况下,房地产信托投资基金(REITs)受到广泛的关注,本文从分析房地产信托基金在我国发展的必然性,提出了可行的房地产信托投资基金模式和政策.

关键词：房地产信托投资基金(REITs)、模式选择、公司型与契约型基金

分类号：F8(财政、金融)

在线出版日期：2004-12-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：118-119