土地用途管制下的开发权交易——基于指标流转实践的分析

摘要：

我国土地用途管制的特色之一是其年度用地指标分配政策.为了获得更多用地指标,地方政府在实践中创造了多种类型的指标流转方式,这与国外的开发权交易相差不大.无论是为了平衡土地用途管制所导致的土地权利人之间的利益失衡,还是为了化解当前的土地争议,抑或化解耕地保护与用地需求之间的矛盾、促进城乡统筹发展,我国都有必要构建包括实地开发权、转用开发权、市地开发权在内的开发权交易制度,让土地权利人成为最终的交易主体,通过市场来发现各类开发权的价格.

关键词：土地用途管制、开发权交易、耕地保护、指标流转

分类号：DF45(经济法、财政法)

资助基金：国家社会科学基金青年项目“中央经济政策地方执行的法律制度研究”12CFX022

在线出版日期：2012-11-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：185-193