面向详细规划的城市居住用地细化分类思考

摘要：

"城市用地分类标准"当前只有"二类居住用地"可在规划中使用,小类单一.城市居住用地类型繁杂,其居住用地细化分类既需体现不同人群的居住诉求,凸显历史文脉、保障性住房、居住空间分异等公共政策因素,也需适应差异化的开发控制需求,明确开发强度、细分标准、混合用地等开发控制因素.希冀通过探寻在国家标准中体现较弱,但对于详细规划至关重要的城市居住用地细化分类因素,进而从规划编制角度尝试提出细化分类建议:一类增加传统民居住宅用地,二类增加保障性住宅用地及针对一定使用人群的特定用途住宅用地,三类增加过渡型简陋住宅用地、设施欠缺住宅用地;同时,以容积率、设施、环境的具体量化指标细分普通住宅用地.

关键词：城市居住用地;详细规划;细化分类;公共政策;开发控制

分类号：TU984(地下建筑)

资助基金：国家自然科学基金青年科学基金项目:关中地区大中城市居住用地适宜性分类研究;陕西省自然科学基础研究计划一般项目青年:兼顾公平与效率的关中地区城市居住用地适宜性分类研究;住房和城乡建设部2016年科学技术项目计划研究开发项目:基于公共利益的西安市城市居住用地开发强度控制绩效评估研究

在线出版日期：2021-09-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：59-65