南京市房价与影响因素的多尺度空间关系分析

摘要：

城市房价的空间分异特征能够有效反映居民对住房影响因素的偏好.文章应用多尺度地理加权回归模型对南京市房价的影响因素进行分析.相比于传统房价模型,多尺度地理加权回归不仅能够有效地处理空间异质性,而且可以通过确定每个影响因素的专属带宽,进而反映影响因素与房价之间变化关系的空间尺度范围.研究结果对于房价调控及相关因素的规划具有理论和指导意义,即根据影响因素的带宽大小和影响变化进行全局或局部规划.

关键词：多尺度地理加权模型、空间异质性、带宽、房价、南京

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金;顾及样本随机变异与网络约束的城市楼面地价时空分异规律研究;江苏省自然科学基金;国家自然科学基金

在线出版日期：2021-06-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：93-98