人口结构变化对地区房价的影响

摘要：

人口结构变化对地区房价产生了重要影响.文章基于中国省际面板数据,在控制地区人均劳动力人力资本水平影响的基础上,分析了人口结构对房价的影响,主要实证结果显示,老年抚养比上升1％使房价降低1.35％,少年抚养比上升1％使房价降低0.30％.依据实证结果推断,随着中国老龄化程度加剧,人均劳动力人力资本水平、城市化率以及实际GDP等因素增速放缓,房价上涨的内在动力逐渐减弱,甚至逐渐转为下跌趋势.基于研究结论,建议监管部门应结合房价内在变化趋势制定监管政策,而非持续打压房价,房地产相关企业也需结合房价未来趋势制定发展战略.

关键词：人口结构、老年抚养比、房价、人均劳动力人力资本、系统GMM

分类号：F83(金融、银行)

在线出版日期：2021-06-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：87-92