基于典型大中型城市住房需求弹性的非对称性分析

摘要：

本文依据全国35个大中型城市房地产市场供求结构的现状,基于面板数据聚类分析方法,将全体城市分成四大类,并以典型大中型城市1994-2015年数据为样本,采用基于自回归分布滞后模型的边限协整检验方法,对居民收入、房价、政策导向和人口净流入的住房需求弹性进行了估计.研究结果显示,对应于不同供求市场结构的大中型城市,住房需求各弹性存在明显的不对称性,这种不对称性既取决于各城市间的收入水平和人口净流入的差异,也取决于当地居民对房价的不同预期和政策导向的不对称性引导,而且仅靠政府的货币政策调控住房市场作用并不大,需要从提高收入水平和规划人口流动等方面进行多项调节才能保障住房市场稳定健康的发展.

关键词：住房需求弹性、非对称性研究、面板数据聚类分析、边限协整检验

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金青年项目:地方政府土地配置结构失衡的机制分析和效应测度——基于房地产市场分化和工业企业TFP的考察71603071;教育部人文社科基金青年项目:地方官员对土地资源配置的影响及治理研究14YJC790144;全国统计科学研究项目2014LY092:我国经济转型升级及其空间差异统计研究

在线出版日期：2018-09-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：23-30