土地供给弹性与房价波动:影响机制及实证研究

摘要：

近年来的房地产价格剧烈波动,除了市场本身原因之外,地方政府土地供给行为对房地产价格有多个渠道的深刻影响.本文运用统计数据进行供给弹性计算,将弹性与房地产价格进行回归,验证二者负相关关系.通过全国35个城市的实证研究发现,土地供给弹性与房地产价格之间存在显著负相关关系,一线城市土地供给弹性皆为负值,其房地产供给弹性远小于平均值,土地供给弹性和房地产供给弹性之间具有相关关系.研究发现对房地产市场的干预要从土地供给源头入手,加强土地供给弹性管理.

关键词：土地经济、土地供给、房价、弹性

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金一般项目:资本、政府和农民利益角逐下的征地补偿制度变迁与社会冲突破解研究16BSH087;教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目:建立城乡统一的建设用地市场研究GD14XGL47

在线出版日期：2018-09-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：16-22,30