基于sDNA模型的路网形态对广州市住宅价格的影响研究

摘要：

住宅价格的研究是当今城市发展的重要议题,路网形态作为影响城市住宅价格的变量之一,在以往国内相关研究中较少被关注.本文基于改进后的空间句法(sDNA模型),结合特征价格法及核密度估计等方法,在对区域路网形态分析的基础上,研究了路网形态对2015年广州市一手商品房价格的影响.文章发现:①sDNA模型作为新兴的高级空间分析模型,是对传统空间句法模型的补充和发展,具有较好的应用前景;②广州市路网形态呈现出"中心—边缘"特征,环城高速以内的区域是接近度和穿行度的前景网络核心,环城高速以外的大部分区域位于接近度和穿行度背景网络;③接近度与穿行度影响住宅价格时产生不同经济效应:接近度与房价呈正相关关系,穿行度与房价呈负相关关系;④"车位配比"等变量对住宅价格产生一定影响,楼盘所属行政区对商品房售价产生的影响与区域路网形态特征相关.

关键词：路网形态、住宅价格、sDNA模型、广州

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金重大项目"中国产业集群地图系统CCM建设与应用研究"17ZDA055;国家自然科学基金项目"基于双边匹配理论的企业区位配置模型与区位市场设计"71473008;国家自然科学基金重大项目"我国产业集聚演进与新动能培育发展研究"71733001

在线出版日期：2018-09-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：1-8