银川市住宅房地产市场非均衡问题研究

摘要：

本文运用非均衡基本理论和市场聚合下的非均衡计量经济模型，构建了银川市住宅房地产市场的非均衡计量经济模型，从模型拟合的结果来看，居民收入水平和住宅销售价格是分别影响银川市住宅房地产市场需求数量和供给数量的最主要因素。根据银川市住宅房地产市场非均衡运行情况，将银川市住宅房地产市场分为两大发展阶段：2000-2006年的严重非均衡发展阶段，2007-2013年的基本均衡发展阶段。银川市住宅房地产市场近年来其非均衡程度有上升趋势，应密切关注市场非均衡变化趋势，适时做好对市场的宏观调控。

关键词：银川市、住宅房地产市场、非均衡

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：银川能源学院科研基金项目2013KYY19；银川能源学院建筑工程技术专业教学团队资助项目宁教高[2012]348号。

在线出版日期：2015-08-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：45-51