“小产权房”的分类治理策略

摘要：

我国政府制定了一系列的政策制止“小产权房”建设，但由于这些政策缺乏实质性的整治措施，再加上“小产权房”业态多样、利益关系复杂，“小产权房”的建设势头没有得到有效遏制。本文在剖析“小产权房”产生原因的基础上，提出了“小产权房”治理路径，包括“小产权房”治理的制度建设和现实手段。“小产权房”治理的制度建设主要包括完善农村土地产权制度，构建城乡统一建设用地市场以及相关的配套制度。“小产权房”治理的现实手段采用分类治理的策略：要遵循“明确房屋建设状态、判断是否符合规划、确定占地性质、了解房屋用途”的思路，并针对不同类型治理路径给与差别化的政策供给。

关键词：小产权房、制度供给、分类治理、策略

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：江苏省科技计划项目2009029；国家自然科学基金41201573；国土资源部海岸带开发与保护重点实验室开放基金2013CZEPK04。

在线出版日期：2014-03-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：85-89