控制性详细规划经济分析的一般框架探讨

摘要：

本文分析了当前控制性详细规划经济分析存在的问题,认为经济分析应贯穿于控规编制整个过程.是全过程动态校核:除微观经济模型分析外.应加强宏观经济要素分析,并将社会效益.环境效益等经济外部性纳入综合考虑.按照编制前期.编制过程中和编制后等不同阶段.提出控规经济分析的一般框架.探讨在不同规划阶段经济分析的内容与方法,编制前期加强人口容量及就业岗位预测.进行土地经济分析,明确产权地籍:编制过程中基于分类要素的经济影响分析,按照弹性系数方法确定容积率,进行地块划分；编制后按照地块最低经济容积率和城市开发收益测算进行方案校核.

关键词：控制性详细规划、经济分析、容积率

分类号：TU984;F293(地下建筑)

在线出版日期：2012-10-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：39-44