基于共有产权的公共租赁住房融资建设研究

摘要：

保障性住房建设面临着资金缺乏和不可持续两大主要难题.公共租赁住房引进民间资本.创新融资模式势在必行,本文通过借鉴发达国家和地区的公共租赁住房融资建设经验.在PPP模式的基础上.以中低收入.未婚群体为保障对象,构建了共有产权形式下的公共租赁住房融资建设模式.并以南京岱山某公共租赁住房项目为例进行了收益测算.测算结果表明此运作模式达到了"三方(民间资本,政府,入住者)满意"的结果.在经济上是可行的,该运作模式具有自身造血功能,可以实现良性可持续运营,本文的公共租赁住房融资建设研究为完善我国公共租赁住房融资体系,更好地推动全国公共租赁住房的建设提供一些启发和建议.

关键词：公共租赁住房、融资、共有产权、PPP

分类号：F293(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金项目"大学毕业生低收入群体保障性住房建设研究"10BJY042

在线出版日期：2012-10-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：20-26