汇率政策对房地产价格影响的计量分析

摘要：

历史经验表明,汇率改革往往会导致实物资产尤其是房地产价格的大幅上扬。我国自汇率改革以来,除了短暂的价格回落以外,房地产价格上涨迅速,并达到了历史高点。此外,政策因素也在一定程度上影响了房地产价格走势,我国房地产市场的＂政策市＂特征尤为明显。实证分析结果显示,我国房地产价格和汇率波动、政策因素之间存在较为密切的联系,汇率升值预期的存在对房地产价格起到了推动作用,基于保持房地产价格稳定的目的,人民币汇率制度改革和相关政策的出台必须尤应谨慎。

关键词：有效汇率、资产泡沫、价格指数

分类号：F293.35(城市与市政经济)

在线出版日期：2011-09-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：73-79